Ideias de planta de apartamento 2 quartos que funcionam

De quanto espaço um apartamento de 2 quartos realmente precisa?

A maioria dos apartamentos de dois quartos que funcionam de verdade fica entre 70 e 102 m². Abaixo de 70 m² ainda dá para encaixar dois quartos, mas um deles costuma cair para o tamanho de cama de solteiro, uns 2,4 x 2,7 m — ótimo para uma criança ou para um escritório que também recebe visita, e apertado para dois adultos dividindo.

O quarto principal precisa de pelo menos 3 x 3 m para caber uma cama queen, dois criados-mudos e uma passagem em volta da cama com no mínimo 60 cm. Menos que isso e você acaba subindo na cama para chegar ao guarda-roupa, a reclamação mais comum em apartamento reformado.

A área de sala e jantar é onde as pessoas cortam e não deveriam. São necessários uns 3,6 x 4,2 m para acomodar um sofá de três lugares, duas poltronas, uma mesa de centro e uma mesa de jantar para quatro, com folga para passar sem arrastar móvel toda vez que chega visita.

Some tudo — dois quartos, sala e jantar, cozinha e banheiro — e 70 m² é mesmo o piso prático, não um número de folder de lançamento. Qualquer coisa menor força uma escolha: diminuir um quarto, diminuir a sala ou abrir mão da mesa de jantar.

Os dois quartos devem ficar lado a lado ou em lados opostos?

Coloque-os em lados opostos da área social sempre que o formato do apartamento permitir. Esse é o maior fator para um 2 quartos parecer dois cômodos privativos, e não duas pessoas dividindo uma parede fina. Uma TV encostada na parede que dá para o quarto, ou uma cabeceira colada na parede das tubulações da cozinha do vizinho, é receita de reclamação às onze da noite.

Quando o apartamento é comprido e estreito — formato comum em prédios antigos e em unidades subdivididas — os quartos acabam lado a lado numa ponta só, porque é ali que a parede externa oferece duas janelas. Se essa for a única opção, crie separação acústica como der: uma sequência de armários ao longo da parede compartilhada, dos dois lados, funciona como barreira de som muito melhor do que pintura e reboco sozinhos.

O outro motivo para separar é a luz. Uma planta com os dois quartos na mesma fachada quase sempre condena um deles à janela pior: voltada para o sul, ou bloqueada pelo prédio ao lado. Distribuir os quartos nas duas pontas costuma distribuir a luz de forma mais justa também.

Se você está reformando e as paredes já estão definidas, não force a troca de quartos só por simetria. Veja qual cômodo pega o sol da manhã e coloque ali quem acorda mais cedo: uma decisão de cinco minutos que muda mais o dia a dia do que uma parede repintada.

Em que parede a cozinha deve ficar?

A cozinha quer a parede onde já passa a prumada, ponto. Mudar a pia ou o ralo mais de dois metros da prumada significa tubulação nova sob o piso, o que é caro e, em prédio de laje, muitas vezes proibido pela convenção do condomínio. Antes de desenhar qualquer outra coisa, descubra onde fica a parede hidráulica.

Definido isso, o formato segue o espaço. Uma cozinha corredor — bancadas em duas paredes de frente uma para a outra — precisa de no mínimo 1,20 m entre elas, e 1,35 m se duas pessoas forem cozinhar ao mesmo tempo; menos que isso e vocês se esbarram ao abrir o forno. Uma cozinha em linha precisa de uns 2,40 m de parede contínua para caber geladeira, fogão, pia e bancada de apoio entre eles. Já uma cozinha em L pede um canto de mais ou menos 2,4 x 2,4 m para as duas bancadas não brigarem.

Cozinhas abertas — sem parede entre cozinha e sala — fazem um 2 quartos pequeno parecer maior, mas só se a coifa der conta para o cheiro de comida não ir parar nos quartos do corredor. Em apartamentos abaixo de 79 m², abrir quase sempre compensa. Em unidades maiores, uma meia-parede ou um passa-pratos esconde a bagunça sem tirar a luz.

Como evitar que a sala vire corredor?

Esse é o jeito mais comum de um 2 quartos encolher sem querer: o caminho da porta de entrada até os quartos corta a sala pelo meio, e todo móvel acaba empurrado para as bordas para manter a passagem livre. O que sobra não é uma sala, é um corredor largo com um sofá dentro.

A solução é levar a circulação por uma das bordas do cômodo, não pelo centro. Olhe para a porta de entrada e para as duas portas de quarto: se der para ligar as três com uma linha reta que margeia uma parede, você pode mobiliar o resto como cômodo de verdade. Se essa linha precisa cruzar o meio de qualquer jeito, veja se uma parede de corredor — mesmo parcial, na altura da cintura e com uma prateleira em cima — consegue recortar o caminho e devolver uma área de estar de verdade.

Um corredor precisa de no mínimo 90 cm para ser aceito na maioria dos projetos, mas é com 105 cm que duas pessoas se cruzam sem virar de lado. Não caia na tentação de roubar essa largura para a sala: um corredor apertado faz o apartamento inteiro parecer menor do que a metragem diz, porque é o espaço que você atravessa todo santo dia.

Ao testar isso no papel ou num programa de planta baixa, desenhe primeiro os caminhos de passagem, antes de posicionar um único sofá. Móvel é fácil de mover em volta de um caminho fixo; um caminho que corta a área dos móveis não tem conserto.

Um apartamento de 2 quartos precisa de dois banheiros?

Abaixo de uns 84 m², não. Nesse tamanho, o segundo banheiro come espaço que faz falta em outro lugar: um armário decente no quarto, ou uma sala que não fique espremida. Um banheiro bem posicionado, entre os quartos ou perto deles em vez de abrir para a sala, atende bem dois adultos ou uma família pequena.

Se sobra espaço para o segundo, uma suíte no quarto principal vale mais do que um lavabo na entrada. A visita usa o banheiro social; quem mora naquele quarto ganha privacidade todo dia, e isso pesa mais no longo prazo do que a visita de cinco minutos.

Seja qual for a escolha, mantenha vaso e chuveiro na mesma parede hidráulica da cozinha sempre que possível. Cada metro extra de tubulação entre banheiro e cozinha é custo e risco que você não precisa ter, e é o detalhe que transforma uma reforma simples em obra hidráulica.

Que erros de planta fazem um 2 quartos parecer um 1 quarto?

O segundo quarto vira depósito. Isso acontece quase sempre quando ele tem menos de 2,4 x 2,4 m ou não tem armário de verdade: as pessoas desistem de mobiliar como quarto e, em um ano, ele está cheio de caixa. Se você está preso a um segundo quarto pequeno, priorize o armário em vez de uma janela maior; é o armazenamento que faz um cômodo pequeno funcionar como cômodo.

O giro das portas come o piso. Uma porta que abre para dentro do quarto, em vez de encostar numa parede, rouba de 0,6 a 0,7 m² de piso útil num cômodo que já é pequeno. Num segundo quarto apertado, é isso que decide se cabe uma escrivaninha ou não. Confira o giro de todas as portas na planta, não só o da porta de entrada.

Não existe parede de móvel no segundo quarto. Um quarto precisa de uma parede comprida o bastante para a cama mais pelo menos 30 cm de cada lado, para criado-mudo ou passagem. Se todas as paredes do cômodo estão cortadas por janela, armário e porta, não sobra onde colocar a cama sem bloquear alguma coisa.

A sala absorve todas as funções. Quando não há lugar definido para uma escrivaninha, uma poltrona de leitura ou um canto de brincar, tudo isso cai na sala, e o apartamento começa a parecer um grande cômodo multiuso mais dois armários com cama dentro. Um 2 quartos só parece um 2 quartos quando o segundo cômodo cumpre uma função real — escritório, quarto de hóspedes, quarto de criança — em vez de ficar ali meio mobiliado.

Como testar a distribuição antes de se comprometer?

Desenhe em escala antes de mexer em qualquer coisa. Um rascunho no papel fora das medidas reais vai mentir para você sobre se a cama queen e o guarda-roupa cabem naquela parede: móvel que parece caber num desenho aproximado com frequência não entra no cômodo. Ferramentas como o Decoreto deixam você traçar as paredes ponto a ponto, e a área e o nome do cômodo aparecem sozinhos assim que o contorno fecha, então você trabalha com números reais desde o primeiro rascunho.

Com as paredes fechadas, posicione portas e janelas sobre elas e depois traga os móveis nas dimensões reais, encostando rente à parede. É aqui que muita planta de papel desmonta: um sofá que parecia caber na planta acaba invadindo o vão da porta quando entra no tamanho de verdade.

Com a planta mobiliada, levante tudo em 3D e caminhe por dentro. Problemas de circulação invisíveis numa planta baixa — um corredor que parece aceitável com 90 cm no papel mas fica apertado ao vivo, ou uma porta de quarto que abre direto sobre a cama — aparecem na hora em que você olha o espaço em três dimensões, e não de cima.